很多人買房的時(shí)候，通常都不知道商品房和普通房的區(qū)別。 因?yàn)槲覀冊(cè)谑蹣翘幉浑y發(fā)現(xiàn)，商品房的價(jià)格比普通房子便宜很多，所以我們會(huì)因?yàn)槭蹣菃T的無(wú)知而購(gòu)買商品房。 事實(shí)上，在西安房地產(chǎn)銷售代理公司中，商品房就是在商業(yè)建設(shè)用地上建造的住宅，一般以酒店或公寓的形式出售。 那么，商品房和普通房有什么區(qū)別呢？
  4、商品房一般位于嘈雜的商業(yè)區(qū)，靠近馬路，不能有相對(duì)安靜的環(huán)境。 此外，商品房可用于辦公、人員、商鋪，難免人流量大、人口稠密、人員密集。 復(fù)雜，居住度大打折扣，隱患多； 而普通住宅一般更安靜（政策性住房除外）。
  5、商品房一般面積較小，房?jī)r(jià)總價(jià)要便宜很多，而普通住宅一般沒(méi)有太小的房型，而且單價(jià)也比商品房高，所以房?jī)r(jià)總價(jià)為 一般較高。
  6、商品房一般沒(méi)有社區(qū)綠化，普通住宅小區(qū)一般綠化較好，有公共活動(dòng)區(qū)。
  7、商品房比例一般為百分之50，購(gòu)房者住房貸款還款期短，Z長(zhǎng)度不能超過(guò)十年，貸款利率為普通住宅的1倍； 普通住宅的一般為百分之30。
  8、商品房易手，多交幾筆稅。因此，愿意接手的人會(huì)更少，而普通住房的轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)要大得多。


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